[일본생활] 일본 UR맨션 거주 후기

 

　지금은 UR에 살고 있지 않지만, 일본에 입국해 거주지를 찾으시는 분들께 도움이 되고자 UR맨션에 대한 간단한 거주 후기를 남기려고 합니다.

 

 

    거주 기간

2019년 4월 ～ 2019년 5월(약 1개월)

：바람이 셀 때 창문이 떨어질 듯 흔들리는 걸 보고 1개월 만에 도망 나왔습니다.

 

 

    당시 거주했던 UR단지 / 방

多摩ニュータウン 永山団地 / 1 LDK(50㎡정도?)

：도쿄도 타마시에 위치한 타마뉴타운 UR단지에 살았습니다. 주택공급이 부족했던 버블 시대 때 도시 인구를 수용하려 지어진 대규모 아파트 단지로, 3-4층의 아파트들이 같은 방향으로 늘어서 있는 모습이 한국의 주공아파트와 흡사합니다.

 

 

    후기

장점

싸다, 집이 넓다!

　민간임대와 비교했을 때, 같은 월세라면 넓이를 2배 가까이 넓힐 수 있습니다.

제가 거주하던 UR은 관리비 포함 6만 엔 정도의 월세를 냈던 거 같습니다만, 도쿄 내에서는 6만엔 정도면 보통 20㎡ 전후의 방 밖에 계약하기 힘듭니다. 저도 UR을 계약하기 전에는 25㎡(약 7평) 1DK의 방에서 살았었고, 이사를 결심했을 쯤에는 좀 더 큰 집으로 이사 가고 싶었기에 UR을 선택하게 되었습니다．

 

입주・퇴거 시 비용이 거의 들지 않는다.

　만약 민간으로 월 6만 엔 정도의 물건에 입주하려고 한다면 약 200～250만 원 정도의 초기비용이 발생하는데, UR은 입주 시 시키킹・레이킹이 거의 없기 때문에 초기비용을 아낄 수 있습니다.

또한 퇴거 시에도 민간에 비해 요구되는 청소비가 적습니다. 보통 민간에서는 1인 가구라면 청소비로 5만 엔 정도가 나가는데, UR은 그렇게 깐깐하게 청소비를 뜯어가지 않는다고 합니다(저는 1개월분의 시키킹을 지불했는데, 금방 나가서 그런지 고대로 돌려받았습니다)

 

단점

집이 낡았다.

　일본의 UR은 축 30년이 넘어가는 단지가 많습니다. 제가 입주한 곳은 축 35년에 내부 리노베이션을 걸쳤음에도 불구하고 지저분한 페인트라던가, 낮은 현관문, 노출된 배관, 나뭇결이 그대로 보이는 히키다시 등 마음에 차지 않는 부분이 많이 보이더군요(인터넷에 게재된 이미지는 깨끗했었습니다ㅠ)

특히 창! 조그만 바람에도 창이 너무 흔들려서 태풍이라도 오면 창문틀 통째로 날아가겠다 싶었어요.

 

역에서의 거리가 너무 멀다

　모든 UR에 해당하진 않지만, 대체로 대규모 단지의 UR이라면 역에서부터 1.2km 이상(걸어서 15분 거리 이상) 떨어져 있는 경우가 많습니다. 게다가 해당 지역이 언덕이 많아서 체감 역에서 집까지 20분은 걸었던 기억인데요, 처음엔 걸을 만하다가도 피곤하면 (비싼)버스를 타는 일이 빈번해집니다. 집은 제발 역 가까운 곳에 계약합시다!

 

취약한 방음

　아랫집 창문 흔들리는 소리, 옆 집에서 기침하는 소리 다～들립니다.

 

활기가 없음

　대규모 단지는 일본인 입장에서는 선호하는 거주형태가 아니기 때문인지, 제가 들어갔던 UR도 30% 이상은 공실로 남아있었습니다. 게다가 타마시 뉴타운은 한국에서도 고령화 뒤 빈집이 많이 남아, [고스트타운]으로 불리며 여러 매체에서 소개된 적이 있는 곳입니다. 북적북적한 곳에서 살 때는 몰랐는데 주변 방이 비어 있으면 집이 더 이상 아늑하지가 않습니다ㅠㅠ

 

느린 인터넷

　한국도 구아파트일 경우 원하는 회선을 설치할 수 없거나, 속도 제한이 있는 거 같은데, 일본도 똑같습니다. 당시 100MB 회선만 이용 가능했었고, 이게 어느 정도 느리냐 하면, 3대 통신사가 아닌 상태로 시부야/신주쿠 역에 들어선 느낌일 정도로 매우매우 느렸었습니다. 유튜브 동영상 780p 감상이나 재택근무는 무리지 않을까 생각됩니다.

 

 

 

    결론

　솔직히 저는 장점보다 단점을 굉장히 크게 느꼈기 때문에 1개월 살고 빠르게 도망쳐 나왔습니다. UR의 장점은 싸다/넓다 외에는 단점뿐이라, 위생/거리분위기/편의 등을 중요시한다면 반드시 민간 임대를 알아보세요!

※참고로 위치가 좋고, 신축인 UR은 인기가 많아 월세가 민간임대만 합니다.